4、交通，讓我用自己的經驗來說吧。

開車10分鐘到坑子。

到寶安大約40分鐘。

這是我的經驗。這是自動駕駛。如果遇到道路擁堵的小概率，這個數字可以無限擴大。不過，一些樓盤（如錦地繁花，擁有地鐵雙出入口）也有自己的地鐵或高鐵。所以數字可以減少。

我將從房地產本身開始，從我負責的房地產和熟悉的房地產開始。事實上，它旁邊的商業設施幾乎是一樣的。醫院、學校（幼兒園到高中什么都有）超市、市場、劇院、俱樂部、運動場等等。我不會詳細介紹這些大部分的配套設施，我會談談我推銷的一些主要樓盤的賣點。

一。多彩小鎮、學區房、山景房、業主徒步小徑、人工湖、山水（早晚可步行鍛煉呼吸空氣）

2。卓越的蔚藍海岸、學位房、數百萬大盤股的市場，板內套餐幾乎囊括了日常生活所需的所有設施和設施。

3、錦地繁花駿園，距離深圳最近，地鐵雙出口，12號線和19號線，交通便利。配套設施相對成熟。

4、碧桂園十里銀灘，一線海景、別墅，附近海濱旅游景點肖箕灣，濱海五星級酒店。濱海商業街、碼頭等。。。

（由于各房地產的相似性，我不會一一介紹。）

其次，從投資的角度來看，考慮到那里的住房，不值得購買：

投資只有一個目的。那就是升值，賣出，滿足這兩個條件才能達到目的，我們無法預測。因此，我們只能看房子、配套設施等部分區域是否有升值空間，以及市場需求，來確定是否可以出售。

一。如何檢驗房地產是否具有升值潛力。我認為有以下幾點需要證明：1。需求是否大于供給。房地產配套設施是否滿足公眾需求。房屋本身是否符合公眾需求。只有地區有發展潛力，有發展潛力，才有需求。

參數：

一。需求大于供給嗎？回答：

現在，不，至少三年內。大亞灣地區的房屋需求不會超過供應。因為大亞灣是一個開發區。正在開發中。和上世紀末的深圳一樣。

2。房地產一攬子計劃能滿足公眾需求嗎？回答：

與深圳不同的是，大亞灣正處于開發階段，所以規劃比較完善，所以生活需要的基本配套設施基本相同，每個樓盤的配套設施也差不多。醫院、俱樂部、市場、劇院、學校等基本都有。尤其是優秀的，百萬元的市場，只有意料之外，沒有什么。

三。房子本身能滿足公眾的需要嗎？回答：

有的是，有的不是。目前的客房需求一般是兩三間。這兩個房間只是需要的。在調查方面。三室兩廳的消費份額約占“蛋糕”的36%和41%。實際上，這也是因為我遇到的大多數買房的客戶都住了3（4）個人和5（6）個人。

四。大亞灣地區有發展潛力嗎？回答：

大亞灣本身就是一個城市發展模式。這個城市很強大，但這個城鎮并不強大。它具有集聚性，因此它將擁有高端就業機會和高端消費群體，這將帶來需求。有需求，就有升值空間

打開。賣掉。

三：大亞灣非常適合自住，不適合近期投資。適合有高光束、有一定資金的投資者。
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